消火栓无水?擅自停用消防联动控制设备?物业的这些消防问题不容忽视!

       

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近日,北京市住房城乡建设委通过“物业企业信用信息平台”公布了180件物业企业失信行为,并计入企业不良信息记录。此次不良名单中,至少130家物业企业涉及消防安全问题。

北京市住建委相关负责人介绍,市区两级房屋行政主管部门将对物业服务企业加大检查力度,一经查处将作为不良记录列入企业信用信息。进一步提高物业企业违法成本,督促物业企业按照合同履行责任,守住安全生产红线,做好各项物业服务工作。

物业企业涉及消防安全问题主要有三大类,包括消防安全制度问题,消防设施、设备问题,隐患逾期未整改等行为。

01

有关消防安全制度问题:

• 未开展经常性的内部消防安全检查

• 未及时制止纠正违法违章行为

• 未发现并消除火灾隐患的违法行为

• 未落实消防安全应急预案,未制定并落实消防安全管理措施和操作规程等违法行为

• 中控室值班人员职责不清

• 发生火灾后,未制定并落实消防安全管理措施和操作规程

02

有关消防设施、设备问题:

• 未保持消防设施完好有效的违法行为

• 未经消防验收擅自投入使用的违法行为

• 擅自停用消防联动控制设备

• 擅自拆除消防设施

• 中控室主机故障,无法正常使用

• 中控室消防中控主机存在故障报警未处理

• 烟感防尘罩未摘

• 火灾自动报警系统瘫痪

• 封闭楼梯间正压送风机无法远程启动的违法行为

• 消防栓无压力无水

• 灭火器缺少年检标识

• 消防泵未通电,无法正常使用

• 消火栓水带接口缺失,部分常闭常闭式防火门处于开启状态,物业办公区灭火器被墙壁消火栓浸泡的违法行为

• 地下二层库房未按照国家标准、行业标准设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统的违法行为

• 堵占疏散通道的情况

• 封闭安全出口的违法行为

• 疏散指示标识损坏,未设置安全出口标识、疏散指示标识、应急照明灯

03

逾期未整改等其他行为

• 逾期未整改隐患问题

• 前期检查发现的电气线路未穿管保护并敷设在可燃物上的违法行为逾期未改

• 将消防设备用房改为员工宿舍使用,经营场所与居住场所设置在同一建筑物内的违法行为

• 未按规定在普通地下空间建立防火、防汛、治安、卫生等责任制度

• 单位宿舍内使用大功率电气,且住人、存货、做饭在同一房间

• 特种作业人员未取得特种作业操作资格证书、上岗作业和未设置安全警示标志的行为

• 因利用地下空间未制定落实治安、消防、卫生、建筑等管理法律、法规、规章的具体措施

根据应急管理部消防救援局发布的2018年火灾数据显示,2018年城乡居民住宅共发生火灾10.7万起,造成1122人死亡。虽然城乡居民住宅火灾起数只占总数的45.3%,但死亡人数占总数的79.7%,这意味着近八成致命火灾发生在住宅。

物业是与居民住宅密切相关的一环,是住宅消防的“最后一道”防线。但近期,由于物业疏忽、不作为导致火灾损失扩大的新闻时有发生。物业单位必须遵守法纪法规,做好安全防范,保障居民人身和财产安全。

国家也在加大力立法力度,督促相关责任单位重视安全责任,2月17日发布的《生产安全事故应急条例》中明确规定应急救援费用由事故责任单位承担。而不良信息名单的公布,进一步提高物业企业违法成本,督促物业企业按照合同履行责任,守住安全生产红线。

资料来源:消防物联网。

延伸

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